घर का नहीं देना होगा किराया, एक साल EMI भी फ्री.... कहीं खा न जाएं धोखा

प्रॉपर्टी मार्केट में हलचल दिखने लगी है। कई साल बाद लोग घर खरीदने के लिए मार्केट में पहुंच रहे हैं। इसका फायदा उठाते हुए बिल्‍डर्स कई तरह के ऑफर्स दे रहे हैं। जो हैं तो आकर्षक, लेकिन यदि आप ऐसे किसी ऑफर से आकर्षित हो चुके हैं तो आपके लिए यह जानना जरूरी है कि बिल्‍डर्स ने इन ऑफर्स की घोषणा करते वक्‍त कुछ चालाकी बरती हैं। ऐसे में, यदि आप बिल्‍डर की ऐसी किसी चालाकी को समझ जाते हैं और घर खरीदते वक्‍त इसका ध्‍यान रखते हैं तो आप न केवल धोखा खाने से बच जाएं, बल्कि बारगेन करके मौके का फायदा भी उठा सकते हैं। आज हम आपको ऐसे ही कुछ ऑफर और उनके पीछे की हकीकत की जानकारी देंगे, ताकि आप किसी तरह का धोखा न खाएं ... नहीं देना होगा घर का किराया पिछले कुछ सालों के दौरान मार्केट में आई अनिश्चितता के चलते जिन होम बायर्स को बिल्‍डर्स ने अब तक घर नहीं दिए हैं। उनकी बड़ी शिकायत है कि उन्‍हें बैंक की ईएमआई भी भरनी पड़ती है और घर न मिलने के कारण किराये के घर में रहना पड़ रहा है। अब बायर्स का विश्‍वास जीतने के लिए बिल्‍डर्स ऑफर कर रहे हैं कि यदि आप आज घर बुक कराते हैं तो आपको घर का किराया नहीं देना पड़ेगा। यह एक अच्‍छा ऑप्‍शन है, लेकिन जब आप इस स्‍कीम के तहत घर बुक कराने जा रहे हैं तो ध्‍यान रखें कि बिल्‍डर के पास जाकर सीधे इस ऑप्‍शन पर बात न करें, बल्कि सभी ऑप्‍शन के बारे में बात करें। तब आपको पता चलेगा कि यदि आप घर किराया वाला ऑफर लेते हैं तो वह आपको 100 से 200 रुपए प्रति वर्ग फुट महंगा मिल रहा है। उदाहरण के लिए, यदि 1000 वर्ग फुट का फ्लैट बुक कराते हैं, जिसकी कीमत 4000 रुपए प्रति वर्ग फुट है, जब‍कि दूसरी स्‍कीम में आप को यही फ्लैट 3800 वर्ग फुट की कीमत पर पड़ता है तो आपको लगभग 2 लाख रुपए एक्‍सट्रा देना होगा और अगर दो साल आपको फ्लैट मिलने वाला है, तब तक बिल्‍डर अपने किसी खाली पड़े फ्लैट में आपको दो साल के लिए शिफ्ट कर देता है, जिसका किराया यदि 8 से 10 हजार रुपए है तो आपको लगभग उतनी कीमत चुकानी पड़ती है। इसलिए आपको यह खेल समझते हुए बिल्‍डर से बारगेन करना चाहिए।

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